Как заказать и получить выписку ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения

Выписка из ЕГРН: Что за документ?

Выписка из ЕГРН - это официальный документ, который содержащий сведения об объекте недвижимости на территории Российской Федерации. Информация хранится в государственном учреждении, гарантирующем их достоверность - ЕГРН.

Иначе говоря, это основные технические характеристики имущества и сведения о его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

В справке содержится общедоступная информация и ограниченного доступа. Часть данных может получить любое заинтересованное лицо. Есть сведения, доступ к которым имеет лишь собственник имущества или его официальный представитель.

Открытая информация

К общедоступным сведениям относятся следующие данные об объекте недвижимости:

• Паспортные данные собственника;
• Подробное описание имущества (квадратура, кадастровая информация);
• Дата регистрации прав и формы собственности;
• Наличие обременений (залог, арест);
• Сведения о всех претендентах на указанное имущество (правопритязания).

Закрытая информация

Данные, предоставляемые только собственникам недвижимости или его доверенному лицу:

• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследование, дарение);
• Подробное описание перехода прав собственности за весь срок существования объекта;
• Данные о дееспособности каждого владельца (или доли) недвижимого имущества;
• Выписка из банка;
• Данные, защищенные адвокатской и нотариальной тайной.

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Этот вид справки состоит из трех блоков:

1. Перечень характеристик - месторасположение, кадастровые данные, целевое назначение.
2. Юридическая информация - данные владельца, правоустанавливающая документация, сведения об отчуждениях и обременениях.
3. Графическая часть - схема строений, расположенных на участке.

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

Справка состоит из трех разделов:

1. Технические характеристики квартиры - расположение, квадратура, кадастровая информация. назначение, этаж.
2. Сведения о владельцах объекта и наличие ограничений на имущество.
3. Поэтажный план здания с указанием расположения интересующей квартиры - этот блок включен в расширенный вариант сертификата.

Виды выписки из ЕГРН

Справка выдается в двух формах - расширенной и стандартной. Последний вариант содержит общие сведения о имуществе и его владельцах.

Расширенная

Этот вид документа включает в себя более подробные сведения:

• Паспортные данные и СНИЛС владельцев недвижимости;
• Дата вступления в права собственности;
• Вид и назначение объекта;
• Этажность;
• Даты перехода прав собственности за все время регистрации жилья;
• Категория земель, вид использования и подробный план территории с точными координатами и границами (для земельного участка);

Расширенную справку можно получть на сайте ЕГРНка.инфо любой собственник объекта или его доверенное лицо. Срок оформления заявки составляет не более пятнадцати минут.

Стандартная

На нашем сайте заказать обычную выписку ЕГРН может любое заинтересованное лицо. Процедура ее оформления занимает 10-15 минут. Стандартная справка включает в себя такую информацию:

• Описание объекта (адрес, кадастровая информация, площадь, вид использования);
• ФИО или название владельца;
• Основание права собственности и дата вступления в него (договор купли-продажи, наследование, дарение);
• Информация об обременениях и судебных решениях относительно объекта.

Стандартная справка требуется для проведения юридических сделок с имуществом и проверки его на юридическую чистоту. Как правило, в большинстве случаев этого документа достаточно при оформлении стандартных сделок.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Предоставление справки из Единого реестра требуется в таких случаях:

• Подписание договора купли-продажи. Выписка в этом случае является подтверждением прав собственности на объект;
• Оформление дарения или наследства;
• Предоставление справки для получения социальных льгот, пособий;
• Оформление бумаги для предоставления в суд для подтверждения прав собственности (если есть другие претенденты на жилье);
• Заказ выписки из домовой книги;
• Получение кредита в банке;
• оформление постоянной регистрации на территории объекта.

Государственная организация, которая ведет реестр объектов недвижимости, называется Росреестр. Заказать необходимый документ можно через МФЦ.

Кто имеет право получить выписку

Общедоступную информацию о недвижимом имуществе на сайте Росреестра может заказать любой гражданин России. Данные поступают в электронном виде на указанную почту. Оформить заявку на предоставление выписки имеют право:

• Собственник недвижимости или его официальный представитель;
• Залогодержатели;
• Лица, вступающие в наследство;
• Представители суда;
• Сотрудники правоохранительных органов;
• Юридическое лицо, представляющее интересы владельца.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

Для оформления справки с информацией о недвижимости в МФЦ требуется выполнить следующие действия:

1. Предварительно записаться на прием в МФЦ по телефону или приехать в учреждение и взять талон в электронной очереди.
2. Подать полный пакет документов специалисту.
3. Получить расписку о принятии бумаг. По ее номеру самостоятельно проверяется статус заявки.
4. Приехать в установленный срок для получение готовой справки из МФЦ.

Какие документы нужны

Для оформления справки в МФЦ нужно подать следующие бумаги:

• Заявление. Ознакомиться с образцом заявки можно на сайте Росреестра. Бланк заполняется на приеме у специалиста;
• Паспорт или нотариально заверенная копия;
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

При заполнении заявления в МФЦ нельзя допускать ошибки и помарки, т.к. это приведет к получению отказа.

Государственная пошлина за ЕГРН

Размер государственной пошлины за предоставление данных из Единого реестра составляет одинаковую сумму во всех регионах РФ. Ее сумма зависит от таких факторов:

• Статус заказчика (физическое или юридическое лицо);
• Тип запрашиваемых данных;
• Формат документа (электронный или бумажный).

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Согласно ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” изготовление сертификата из ЕГРН через многофункциональный центр длится 9 дней. Из них, пять длится обработка данных, а четыре - передача запроса из МФЦ в Росреестр и готовой справки обратно.

Для оформления выписки нужно лично посетить центр предоставления госуслуг и ожидать приема специалиста. Альтернативой этой процедуре является оформление документа онлайн через портал ЕРГНка.

Оформление документа онлайн через наш портал занимает не больше часа. Справка заверяется ЭЦП уполномоченного госоргана и имеет юридическую силу наравне с бумажным образцом.

Сколько стоит выписка ЕГРН в МФЦ

Сумма за оформление справки с характеристиками недвижимого имущества в МФЦ (в бумажном формате) зависит от статуса заявителя, размера госпошлины и вида запрашиваемых данных.

Размер госпошлины за ЕГРН

Инструкция получения выписки для юридического лица

Юрлицо оформляет справку через МФЦ следующим образом:

1. Подача запроса в госструктуру по установленному образцу (письменно).
2. Специалисты МФЦ ведут прием документ с подтверждением полномочий представителя организации. Он содержит наименование должности, приказ о назначении, дату начала полномочий.
3. Для получения закрытой информации нужно оформить на представителя юрлица доверенность и бумагу, подтверждающую его право на получение необходимых сведений.
4. Сотрудники МФЦ принимают заявление на выдачу выписки ЕГРН и прилагающиеся к нему документы в бумажном виде.. После их рассмотрения (если нет ошибок) специалист назначает дату выдачи справки.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Сколько действительна выписка

В законодательных актах нет точного времени действия справки. На практике государственные организации, куда в дальнейшем предоставляется документ, самостоятельно утверждают сроки (обычно тридцать дней). Главное требование - актуальность и достоверность предоставленной информации.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

Заявитель получает отказ в выдаче справки по следующим причинам:

• Предоставление недостоверных данных;
• Подача неполного пакета документов;
• Лицо, подающее запрос, не имеет таких полномочий;
• Заявитель подал заявку на предоставление информации, которую запрещено распространять (тайна нотариальной или банковской сделки).

В случае незаконного отказа его можно обжаловать. Для этого нужно проконсультироваться с юристом.