Отчет об объекте недвижимости

Выписка об объекте недвижимости – это документ, который содержит информацию недвижимом имуществе и его собственниках. Эти данные содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости. Она подтверждает факт того, что на объект зарегистрировано право собственности. Раньше права подтверждались Свидетельством, а информацию об объекте нужно было получать отдельно, так как она содержалась в других реестрах.
Образцы отчетов о проверке недвижимости на основании ЕГРН
  • Отчет на квартиру
  • Отчет на участок
  • Отчет на дом
Отчет на квартиру

Для совершения любой юридической операции с квартирой и проверки реального правообладателя, нужно заказать Отчет. Документ содержит достоверную информацию о владельце имущества и общие характеристики квартиры. Пример справки можно посмотреть справа.

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость отчета на квартиру - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ

Отчет на участок

Заказать Отчет на земельный участок можно по кадастровому номеру или адресу объекта. В ней содержатся данные о владельце надела, дате постановки на учет, общую площадь земли с указанием ее границ, адрес и сведения о кадастровом инженере. Образец справки можно посмотреть справа.

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость отчета на участок - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ

Отчет на дом

Заказать отчет на дом, здание, строение, можно по кадастровому номеру или по адресу объекта. В ней содержатся данные о площади объекта, количестве этажей, назначение, материал стен, владельце объекта, дате постановки на учет, адрес и сведения о кадастровом инженере. Образец справки можно посмотреть справа.

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость отчета на здание - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ

Отзывы о сервисе
Круглосуточное обслуживание

Сервис работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году без праздников и выходных. При необходимости оформить заявку можно поздней ночью или ранним утром.

Заказ документов онлайн

Готовность документа уже через 3-48 часов после оплаты. Отчет приходит на e-mail в форматах PDF. Если заказ не будет выполнен, гарантируем 100% возврат средств.

Поиск объекта на публичной карте
Выберите область или город проверки объекта
Автономные округа
Автономные области
Города
Края
Области
Республики
Часто задаваемые вопросы
Где можно посмотреть кадастровый номер участка?

Кадастровые номера земельных участков можно увидеть на публичной карте Росреестра. Доступ к ней предоставляется бесплатно через сайт ведомства. Нужно точно знать, где располагается участок. Можно найти его на интерактивной карте и кликнуть по нужному объекту или вбить в строку поиска точный адрес участка и нажать кнопку «Найти», а затем в результатах выдачи выбрать свой объект.

Второй способ выяснить кадастровый номер – посмотреть в документах на участок, например, он должен быть указан в кадастровом паспорте или свидетельстве о регистрации собственности. Пример кадастрового номера: 50:21:0140218:5625.

Почему участок не отображается на публичной кадастровой карте Росреестра (ПКК)?

Участок может отсутствовать на ПКК по нескольким основным причинам:

  1. На земельном участке не проводилось межевание. Это процедура по установлению точных границ участка, которую проводит кадастровый инженер. Она не обязательна, поэтому некоторые владельцы пренебрегают межеванием, но если об участке нет точных данных, вполне естественно, что на публичной карте его не будет.
  2. Межевание прошло недавно. ПКК обновляется не постоянно, а только несколько раз в год. Так что сразу после межевания информации об участке вполне может не быть в системе. Когда она появится? Это зависит от разных факторов, например, от занятости специалистов, которые обновляют данные. Нужно только подождать, в течение 2-3 месяцев участок должен появиться.
  3. Сбой в системе. Если ожидание затягивается, а участок на карте не появляется, возможна ошибка со стороны органов регистрации, которые не внесли сведения о вашей земле в базу данных. Если у вас есть правоустанавливающие документы, можно обратиться в регистрационные ведомства и указать, что участок не отображается на ПКК. По их просьбе проведут проверку на правильность обновления карты.
Почему дом не отображается на публичной кадастровой карте?

На публичной карте Росреестра показаны только здания, имеющие технический план, в котором указаны точные координаты границ постройки и ее расположение в пределах участка. Оформлением такого плана занимается кадастровый инженер. Он выезжает на объект, проводит необходимые замеры и подает документы в Росреестр. Только после этого дом появляется на ПКК.

Как узнать, проведена ли процедура межевания на участке?

Кадастровый инженер отправляет данные о межевании в Росреестр, а затем они заносятся в информационную базу ЕГРН. Если в ней уже есть сведения об этой процедуре, вы можете проверить их бесплатно по ссылке:

https://egrnka.ru/kadastrovaya-karta/

Напишете кадастровый номер вашего земельного участка, и ресурс покажет информацию о проведенном межевании.

Где посмотреть кадастровый номер квартиры или здания?

Кадастровый номер можно найти в правоустанавливающих документах на недвижимость, свидетельстве о праве собственности, кадастровом паспорте. Он фигурирует в каждой сделке.

Кадастровый номер также можно посмотреть через онлайн карту Росреестра. Вы можете найти объект на самой карте или ввести адрес в систему поиска. В результате появится табличка, в которой среди прочей информации указан кадастровый номер.

Через сколько будет сформирован отчет по объекту?

Оформленная отчет через наш портал, он будет готов в течении 2-х часов, если не будет проводится технических работ.

 На какие объекты недвижимости нужна

  • Земельные участки.
  • Жилые дома.
  • Дачные дома.
  • Квартиры и комнаты.
  • Гаражи и парковочные места.
  • Доля (при долевой собственности).

Достоверные сведения из ЕГРН

В ЕГРН хранится разнообразная информация. Сведения могут быть общедоступными или с ограниченным доступом.

Данные, которые можно получить из Росреестра:

  • Технические характеристики объекта.
  • Зарегистрированные права.
  • Сведения из КПТ (кадастрового плана территории).
  • Данные о зонах, для которых действуют особые условия пользования. Это могут быть объекты культурного наследия, парковые зоны и лесничества, особо охраняемые земли и т.п.
  • Информацию о границах между соседними муниципалитетами, населенных пунктов, субъектов РФ.
  • Кадастровая стоимость.
  • Зарегистрированные ДДУ (долевое строительство).

Ограниченный доступ распространяется на следующие сведения:

  • Права определенного лица на недвижимые объекты, которыми он владел или владеет сейчас.
  • Информацию о переходе имущественного права.
  • Данные о том, что собственник признан частично или полностью недееспособным.
  • Содержание правоустанавливающих документов на объект, а также основания, на которых данные были внесены в реестр.

По сути, ЕГРН объединил в себе сведения, которые раньше содержалась в разных реестрах – ГКН и ЕГРП.

Когда нужнен документ

Любые сделки с недвижимостью невозможны без получения выписки из ЕГРН, так как происходит переход права собственности.

  • Дарение.
  • Купля-продажа.
  • Наследование.
  • Оформление кредитов под залог недвижимости.
  • Судебное разбирательство.

Во время сделок с недвижимостью выписка нужна собственнику. Она входит в пакет обязательных документов и подтверждает, что он имеет право совершать сделки. Покупатель недвижимости с ее помощью может проверить чистоту сделки и обезопасить себя, получив актуальные сведения. Особенно важна информация о том, что продавец действительно собственник объекта, имеет право им распоряжаться, дееспособен. Незаконную сделку признают ничтожной, в результате покупатель может оказаться в сложной ситуации – недвижимость вернут законному владельцу.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Как долго будет готовиться документ

Проще и быстрее получить отчет в электронном виде с данными из Росреестра через портал ЕГРНка.ру. В среднем оформление справки занимает 1-2 часа.

Заверенная электронная версия или выписка в бумажном формате по закону должны быть подготовлены специалистом Росреестра в течение 3 рабочих дней после получения заявки.

Сколько действует

Заверенная электронная и бумажная версии актуальны на момент их выдачи:

  • Дату подписания при личном обращении.
  • Дата передачи в почтовое отделение при отправлении заявителю по Почте.
  • Дата отправки ссылки на файл в электронном формате.

Стоимость услуг

Стоимость зависит от вида справки, так как они отличаются между собой и по форме, и по той информации, которая будет включена в документ. Размер госпошлины утвержден Приказом Минэкономразвития №291. Заказать стандартную выписку онлайн стоит – от 300 рублей.

Сервисы для проверки юридической чистоты
Проверка квартиры
Проверка земельного участка
Проверка частного дома
Проверка здания/сооружения
Полезные статьи