Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности
Содержание
- Законодательная база: когда перестали выдавать свидетельство о праве собственности
- Почему отменили свидетельства о праве собственности
- Что делать со свидетельством о государственной регистрации права
- Выписка из ЕГРН (ЕГРП) или свидетельсвто - что удобнее
- Когда может понадобиться выписка из ЕГРН
- Где можно заказать выписку из ЕГРН
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Законодательная база: когда перестали выдавать свидетельство о праве собственности
После вступления в силу этого закона уполномоченные органы не выдают Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и справку из ЕГРП. С января 2017 года эти справки не оформляются, но они не утратили своей юридической силы.
Полученные ранее сертификаты, содержащие данные на имущество, являются действительными, но не могут предъявляться при заключении сделок с объектами недвижимости. Это объясняется тем, что сведения отраженные в них устарели и содержат недостоверную информацию.
Почему отменили свидетельства о праве собственности
До января 2017 года Росреестр зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество и ставил его на кадастровый учет. По сути эти два действия ничем не отличались друг от друга и требовали выполнения идентичных шагов. После внесения поправок в законодательную базу граждане России оформляют регистрируют объект недвижимости, предоставив лишь справку из ЕГРН.
Свидетельство о праве собственности и справка из ЕГРП, которую ранее оформляли владельцы имущества, сохраняют юридическую значимость (если сведения не изменились).
Что делать со свидетельством о государственной регистрации права?
Если мошенники устроят судебную тяжбу и будут претендовать на имущество, всегда можно предъявить Свидетельство о праве собственности на объект. Оно сохраняет свою юридическую силу и выступит неопровержимым доказательством ваших прав в суде.
Выписка из ЕГРН (ЕГРП) или свидетельсвто - что удобнее?
Единственным документом, содержащим информацию об объекте недвижимости из достоверного источника, является выписка ЕГРН об объекте недвижимости. Она содержит сведения, которые раньше получали из Государственного кадастра и ЕГРП. Благодаря обновлениям законодательной базы отпала необходимость оформлять два вида справок.
Практика имущественных сделок показала, что сократилось не только количество предъявляемых бумаг, но и срок их выдачи. База Росреестра постоянно обновляется, поэтому для получения актуальной информации нужно заказывать справку непосредственно перед оформлением договора.
Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН
Форма справки из Росреестра утверждает Минэкономразвития России. В ней содержаться следующие данные на объект:
- Адрес, где находится имущество;
- Паспортные данные владельца;
- Подтверждение прав на указанный объект (купля-продажа, получение наследства, дарение);
- Информация о наличии обременений и ограничений;
- Подробный план объекта.
Когда может понадобиться выписка из ЕГРН
Сертификат из Росреестра нужен в таких ситуациях:
- Нотариальное оформление сделки купли-продажи;
- Передача имущества в дар;
- Сдача объекта в аренду;
- Предоставление документации для получения государственных льгот или субсидий;
- Вступление в наследство;
- Судебные разбирательства с другими претендентами на жилье;
- Оформление кредита в банке под залог имущества;
- Проведение приватизации недвижимости;
- Регистрация в очереди на получение жилплощади.
Справка из ЕГРН - это официальное подтверждение зарегистрированных прав собственности на конкретное имущество. В нем отражены подробные технические характеристики объекта.
Информация из выписки ЕГРН - это общедоступные сведения, получить которые вправе любой человек (собственник, покупатель, арендатор). Срок действия документа ограничен и составляет 30 календарных дней. Но для получения достоверных данных нужно заказывать справку накануне ее предъявления.
Где можно заказать выписку из ЕГРН?
- Отделение или сайт Росреестра;
- Многофункциональный центр;
- Портал “Госуслуги”;
- Онлайн-сервис ЕГРНка.инфо.
Сведения об имуществе хранятся в базе Росреестра. Другие организации, выдающие выписку, являются посредниками. Они упрощают получение документа и сокращают время его выдачи.
МФЦ
Оформление выписки в МФЦ занимает от пяти до девяти дней. В этот период входит срок изготовления бланка и передача информации от клиента к специалисту Росреестра и обратно. Поэтому срочно оформить справку в отделении центра не выйдет. Чтобы получить справку в отделении МФЦ, заявитель должен занять очередь к специалисту и предоставить полный пакет документов.
Госуслуги
Единый портал государственных услуг предоставляет несколько вариантов документов, но выписка из ЕГРН к ним не относится. “Госуслуги” предлагают своим клиентам заказать нужный бланк в МФЦ. Он предоставляет подробную инструкцию для оформления бумаги и при переходе на сайт Росреестра не требует регистрации.
Росреестр
Самостоятельная подача заявления в реестр - это один из самых быстрых способов получения справки. К сожалению, заявитель иногда допускает ошибки при внесении данных, что приводит к получению отказа в выдаче бумаги. Чтобы этого не произошло, лучше обратиться к надежному посреднику.
ЕГРНка
ЕГРНка.инфо позволяет получить выписку из реестра за несколько минут, не выходя из дома. Справка приходит в электронном формате на почту клиента. Документ заверяется цифровой подписью Росреестра и имеет равную с бумажным вариантом юридическую силу.
Воспользовавшись услугами нашего портала, вы сэкономите свое время и силы. Весь процесс занимает несколько минут. получить готовый документ можно в день подачи заявления.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.