Если владелец жилого помещения не даст разрешение на регистрацию жильца, оформить прописку практически невозможно. Чтобы избежать махинаций с пропиской, было принято несколько законодательных актов, запрещающих регистрацию граждан на территории квартиры или частного дома без присутствия собственника. Если владелец не имеет возможности лично подтвердить намерение о прописки другого гражданина, он должен предоставить нотариально оформленное согласие на процедуру.
Прописаться в квартире без собственника возможно в следующих случаях:
Если жилец был прописан без согласия владельца, он вправе оспорить решение уполномоченного органа в суде. При подаче иска он может опираться на Жилищный Кодекс РФ (ст. 31) и ГК РФ (ст. 292).
Прописка посторонних лиц в жилом помещении связана с рисками для собственника. После постановки на регистрационный учет, жильцы получают право проживать и пользоваться имуществом, но продать квартиру они не смогут. В то же время владелец жилья не сможет самостоятельно выписать человека, если тот не согласится сделать это добровольно. Принудительное снятие с учета возможно только в судебном порядке.
Порядок постановки и снятия граждан с регистрационного учета регламентируются следующими законопроектами:
Перечисленные законодательные акты регламентируют процедуру оформления прописки, устанавливают место прохождения регистрации и способы подачи документов.
Чтобы прописаться без присутствия собственника, нужно изучить все особенности процедуры и следовать действующему алгоритму. Если вы будете соблюдать правила регистрации, в управлении по вопросам миграции не откажут в прописке. Дать согласие на прописку нового жильца должны все владельцы жилплощади (ГК РФ, ст. 247 и ст. 253).
Заявление на прописку можно подавать в отделении МВД по вопросам миграции, через МФЦ или онлайн через портал Госуслуги. Если владелец квартиры не может присутствовать при постановке жильца на учет, заявителю нужно предоставить такие документы:
Если вы подаете документы дистанционно или через МФЦ, их после получения передают на рассмотрение в министерство внутренних дел. Если в ведомстве не обнаружили причин для отказа в прописке, в назначенный день заявитель должен явиться на прием и поставить штамп в паспорт о постоянной регистрации. Если собственник квартиры не сможет присутствовать при этом, его интересы вправе представлять уполномоченное лицо.
Выписка из ЕГРН является правоподтверждающим документом на жилое помещение или другой объект недвижимости. Без этого документа невозможно проведение значимых юридических действий с имуществом, в том числе прописка.
Оформление прописки без присутствия собственника состоит из таких шагов:
Если нужно прописаться несовершеннолетнему ребенку, подавать заявление за него может один из родителей или законный опекун. В случае, когда собственником квартиры является ребенок младше 14 лет, согласие на прописку нового жильца оформляет от его имени также один из уполномоченных взрослых (ГК РФ, ст. 28).
Срок приема документов составляет от 15 минут. За это время сотрудник уполномоченной организации проверит наличие необходимых справок, визирует прием заявления и выдает расписку с указанием даты проведения учета. По закону прописать вас должны в течение трех рабочих дней с момента подачи заявления. Этот срок может увеличиться, если понадобится предоставление дополнительных справок или в бланках будут обнаружены ошибки. Также длительность оформления прописки может затянуться на неделю, если вы подаете заявку онлайн или через МФЦ. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия.
Чтобы прописаться в квартире, не нужно вносить госпошлину. Процедура бесплатная для всех категорий граждан. Если же вы регистрируетесь без присутствия собственника, необходимо оплатить услуги нотариуса за оформление согласия от владельца жилплощади.
Финальным этапом регистрационного учета по месту жительства является штамп в паспорте. Для этого необходимо предоставить сотруднику уполномоченного ведомства оригинал документа и забрать его в назначенное время. Во время сдачи документов заявителю выдают расписку о приеме оригиналов. Получить паспорт обратно можно после предъявления этой самой расписки.
В случае, когда речь идет о собственной недвижимости, прописать на ее территории нового жильца онлайн через портал Госуслуги не составит проблем. Достаточно авторизоваться на сайте и следовать инструкции. Для оформления прописки на чужой жилплощади, нужно получить согласие от собственника.
Процедура постановки на государственный учет по месту жительства через Госуслуги состоит из таких этапов:
1. Авторизация на портале (если нет личного кабинета, нужно его создать, введя личные данные).
2. Найти в строке поиска услугу «Регистрация по месту жительства».
3. Изучите в информационном окне нюансы проведения процедуры, подтвердите подачу заявления в электронном формате и откройте вкладку «Получить услугу».
4. Укажите тип заявителя из предложенных системой вариантов.
5. Укажите адрес постоянной прописки (при наличии). После регистрации на новом месте вы автоматически подпишитесь с указанного адреса.
1. Укажите адрес отделения МВД, куда вам удобно прийти на прием и поставить отметку в паспорт.
2. Изучите график работы ведомства и запишитесь на прием заранее.
После подачи заявления онлайн, нужно дождаться окончания учетно-регистрационных действий и прийти с необходимыми документами в выбранное отделение МВД. Уведомление об окончании процедуры заявитель получит на электронную почту или в виде СМС-сообщения. Последний вариант уведомления доступен гражданам, у которых установлено на смартфоне приложение Госуслуги.
