Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218

Как узнать площадь квартиры

Вопрос, как узнать площадь квартиры, волнует каждого покупателя. От этого параметра зависит не только ее стоимость, но и ряд других юридических аспектов. Точное значение квадратных метров жилой недвижимости можно узнать разными способами. Подробно о каждом из них написано в этой статье.

Что входит в площадь квартиры

Что входит в площадь квартирыПлощадь объектов недвижимости бывает двух видов:

  • Общая - это суммированный итог всех квадратных метров жилплощади, включая помещения, используемые в вспомогательных целях. То есть учитываются кухня, санузлы, коридоры, кладовки, балконы, лоджии;
  • Жилая - это сумма площадей, предназначенных непосредственно для проживания (спальни, гостиная, кабинеты). Остальные комнаты и дополнительные помещения не учитываются.

В чем разница между жилой и единой, то есть общей площадью

  • Общая площадь квартиры практически всегда больше жилой. Но это не относится, например, к общежитиям, так как в таких объектах все квадратные метры считаются жилыми;
  • Тарифы на коммунальные услуги, налог на недвижимость и арендная плата рассчитываются исходя из установленного метража общей площади;
  • Установленный размер квартиры - показатель, определяющий необходимость улучшения условий проживания семьи. Это значение берется во внимание при выдаче сертификатов на приобретение жилья по государственным программам.

Найти объект

Когда может потребоваться информация о площади квартир

Когда может потребоваться информация о площади квартирУзнать площадь квартиры по адресу - первое, что необходимо сделать перед приобретением недвижимости. Размеры жилплощади влияют не только на комфорт всех членов семьи, но и на другие показатели. Среди них:

  • Рыночная стоимость рассматриваемого объекта недвижимости;
  • Кадастровая стоимость. Определяет сумму ежегодного налога на имущество;
  • Размер коммунальных платежей. Площадь квартиры определяет стоимость отопления, размер взносов на обслуживание дома и капитальный ремонт.

Узнать площадь квартиры до недавнего времени можно было только после визуального осмотра. Сейчас это сделать гораздо проще - сведения о параметрах объекта недвижимости занесены в базу Росреестра. Каждый желающий может ознакомиться с характеристиками объекта и заказать выписку ЕГРН.

Нормативные акты

Определить площадь квартиры нормативыК основным нормативно-правовым документам, регулирующим вопросы с жилой недвижимостью, относятся:

Порядок подсчета площади

В технических документах на объект недвижимости, как правило, указаны несколько показателей, определяющих площадь квартиры (проектная, итоговая и установленная самостоятельно). Чтобы не возникло разногласий нужно пригласить кадастрового инженера, который проведет замеры и отразит их в документах.

Размер вспомогательных помещений в квартире рассчитывается с применением снижающих коэффициентов. Для лоджий он составляет 0,5, для террас и балконов 0,3 и 1 для веранд.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.info/info/kak-uznat-ploshad-kvartiry/

Часто задаваемые вопросы

Что входит в общий метраж?

Все помещения в квартире, включая кладовки, балконы, лоджии независимо от планировки.

Что входит в жилую площадь?

Комнаты, предназначенные для проживания, отдыха, сна, работы. Кухня к ним не относится.

Какой метраж площади можно узнать из выписки ЕГРН?

В выписке отражаются только общие сведения. Размер каждой отдельной комнаты в квартире из нее узнать нельзя.

Какие еще данные можно получить, зная адрес объекта?

По адресу квартиры (кроме квадратуры) можно узнать ее кадастровый номер, статус, стоимость согласно кадастровой оценке.

Можно ли получить данные через Росреестр или МФЦ?

Да, можно. Но срок подготовки документов может достигать от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. К тому же, вам придется потратить время и лично посетить госучреждения несколько раз.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (0)