Как найти расположение участка по кадастровому номеру
Содержание
Кадастровый номер участка
Кадастровый номер - это уникальная цифровая комбинация, которая закрепляется за земельным участком после его регистрации и оформления права собственности.
Идентификатор представляет собой набор многозначных чисел, разделенных между собой двоеточием. Формат кода выглядит следующим образом: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ. Каждая цифра имеет определенное значение и расшифровку. По уникальному шифру земельного надела можно определить следующую информацию:
- Первый блок чисел - код кадастрового округа;
- Вторая группа - номер района;
- Третий блок - квартал;
- Последняя группа цифр указывает на код исследуемого земельного участка.
Каждый кадастровый номер уникальный. Он не может повторяться, даже после ликвидации объекта недвижимости.
Зачем и когда нужен кадастровый номер земли
Проверка земли требуется перед любой сделкой с ним. Чтобы избежать мошенничества, необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН. Из справки можно узнать следующую информацию:
- Соответствие номера фактическому адресу;
- Данные законного собственника;
- Категория и вид разрешенного использования земли;
- Соответствие реальной площади земельного участка сведениям Кадастра;
- Наличие обременений;
- Полное описание характеристик объекта;
- Кадастровая стоимость земельного участка.
Чтобы выяснить точное расположение ЗУ и его характеристики, достаточно знать номер, присвоенный при регистрации в Кадастре. По уникальному коду можно найти информацию на публичной кадастровой карте Росреестра и проверить информацию.
Как определить месторасположение участка на публичной карте
Любое заинтересованное лицо может увидеть точное расположение и границы выбранного надела. Росреестр дает возможность пользователям воспользоваться следующими видами карт:
- Яндекс.Карты - отличается наличием фотографий, сделанных со спутника и усовершенствованным Zoom’ом;
- Google Maps - с помощью этой карты пользователь может совершить виртуальное путешествие на интересующий объект и увидеть его со всех ракурсов;
- 2GIS - сервис содержит информацию о муниципальной и частной недвижимости;
- OpenStreetMap - сервис создали сами пользователи. На нем не отображены кадастровые указатели, но есть много фото земельных участков.
Все онлайн-сервисы из списка созданы для решения единственной задачи - ознакомить заинтересованных пользователей с видом и границами ЗУ.
Определить расположение надела по номеру на ПКК можно следующим образом:
- Ввести кадастровый номер (или адрес) в поисковую строку.
- Нужный участок отобразится на экране в приближенном формате.
- Если уменьшить масштаб, то можно изучить границы надела относительно соседних ЗУ.
Какую информацию можно еще узнать на карте?
С помощью инструментария Публичной карты, пользователи имеют возможность быстро найти нужный надел и определить его границы. также, на ПКК можно рассчитать площадь надела и вычислить расстояние между точками. Результаты произведенных расчетов можно сохранять в формате Excel. Но данные будут не точные и ориентироваться на них 100% ни в коем случае нельзя. Для точных размеров и их понимания лучше заказать кадастровый план территории с координатами и данными по всему кварталу, а если нужны фактические размеры вызвать кадастрового инженера.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
