ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Если вы решили продать земельный надел, необходимо тщательно спланировать процедуру. Прежде всего, нужно проверить наличие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. При чем, бумаги должны быть не только на землю, но и на имеющиеся на участке капитальные постройки. Они являются его неотъемлемой частью. После оформления купли-продажи ЗУ, новый собственник получает также права на объект недвижимости.
Продавец земли может подтвердить, что он является законным владельцем, предъявив такие бланки:
Также собственнику надела необходимо до оформления сделки подготовить межевой план на участок и техплан на имеющиеся строения. Эти документы для купли-продажи земельного участка можно заказать у кадастрового инженера.
Выписка из ЕГРН - это документ, который получает владелец объекта после постановки на кадастровый учет. В нем отображаются базовые параметры недвижимого имущества, данные о собственниках, сведения об имеющихся ограничениях.
Выдачей выписок из ЕГРН занимается Росреестр. Для получения справки необходимо написать соответствующее заявление и подать его через МФЦ или напрямую госрегистратору. Помощь в оформлении бланка оказывает онлайн-портал EGRNKA.INFO. Здесь можно получить электронную версию справки в течение часа.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Перед заключением купли-продажи покупатель должен проверить имущество на юридическую чистоту. Для этого он вправе потребовать от продавца предъявить техническую документацию на предмет сделки.
Для оформления передачи права собственности на объект новому владельцу и регистрации сделки купли-продажи в Росреестре, нужны следующие документы для продажи земельного участка:
Это перечень базовых документов для продажи дома с земельным участком. Чтобы удостовериться в полномочиях продавца и проверить объект на юридическую чистоту вы вправе запросить дополнительные бланки.
Для изучения технических параметров участка потребуются такие справки:
Если вы не хотите ждать несколько дней оформления выписки из ЕГРН в МФЦ, можно воспользоваться услугами портала EGRNKA.INFO. На сервисе любое заинтересованное лицо может получить справку, зная точный адрес или кадастровый номер объекта.
В некоторых источниках указывают список документации, которая якобы нужна при продаже земельного участка. Но это не так. К таким бумагам относятся:
После того, как вы подготовили участок к продаже и собрали необходимые документы, можно заниматься поиском покупателя. После согласования условий сделки с претендентом на ваши владения, можно подписывать куплю-продажу и передавать договор на регистрацию в Росреестр.
Срок рассмотрения заявления на переход права собственности в МФЦ занимает до 9 дней. После указанного периода новым владельцем участка становится покупатель. Он получает на руки выписку из ЕГРН, где указаны его полномочия, основание для их возникновения и технические параметры имущества.
Источник: https://egrnka.info/info/dokumenty-dlya-prodazhi-zemelnogo-uchastka/
Полномочия владельца земли можно узнать из выписки из ЕГРН или свидетельства о госрегистрации права старого образца. Справка из росреестра является источником актуальных сведений об объекте недвижимости и его правообладателях.
Реализация залогового имущества имеет ряд особенностей. Прежде всего необходимо получить разрешение от залогодержателя. В случае положительного ответа, имущество можно продать. При этом новый собственник вместе с объектом получает обязательства предыдущего владельца.
Если участок находится в аренде или у него несколько совладельцев, первоочередное право на приобретение имеют арендатор или один из остальных собственников. В случае отказа от сделки, продавец вправе искать другого покупателя.
Запрещено передавать право собственности на землю другому лицу, если участок находится под арестом, относится к объектам государственного значения или заповедной зоне. Также запрещены юридические сделки с ЗУ, которые были сняты с оборота и используются муниципалитетом для реализации госнужд.
Комментарии (10)