ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
В процессе совместного проживания и ведения быта могут меняться взаимоотношения между людьми. Часто возникают ситуации, когда собственник недвижимости хочет снять с регистрационного учета одного из жильцов. Принудительная выписка из квартиры возможна только через суд. Ниже мы расскажем особенности процедуры.
Выписать человека из квартиры в принудительном порядке без его согласия можно только через суд. Эта норма закреплена в Жилищном Кодексе РФ (ст. 35) и в Постановлении правительства РФ № 713. Если жилец отказывается добровольно выписаться, собственнику необходимо составить исковое заявление в суд, дождаться положительного решения и предъявить его в отделение МВД по вопросам миграции.
Условиями выписки человека из квартиры без его согласия могут быть:
Выписка из квартиры через суд ‒ дело хлопотное, поэтому перед подачей искового заявления лучше попробовать договориться мирно.
Выписка из ЕГРН является правоподтверждающим документом на объект недвижимости. В ней указаны характеристики имущества и сведения о правообладателях. Выдачей справок занимается Росреестр. За помощью в оформлении бланка дистанционно можно обратиться на информационный портал EGRNKa.info.
Действующим законодательством установлено пожизненное право на проживание в жилом помещении для некоторых категорий людей. Таких жильцов запрещено выселять из квартиры, даже после ее продажи. В льготные группы входят:
Перечисленные категории граждан нельзя выписать с жилплощади без их согласия. В этом случае закон и суд будет на их стороне.
Для снятия гражданина с регистрационного учета в судебном порядке, необходимо составить иск. К нему нужно приложить следующий пакет документов, которые доказывают обоснованность претензий истца:
Подтвердить, что именно вы являетесь законным собственником жилплощади можно с помощью выписки из ЕГРН. Чтобы не ждать получения справки в Росреестре в бумажном виде, можно обратиться за помощью на портал EGRNKa.info и оформить электронный вариант справки.
Скачать утвержденный типовой образец заявления в суд на выписку: Исковое заявление о прекращении права.
Для снятия с регистрационного учета жильца в принудительном порядке, нужно придерживаться определенного порядка действий.
Извещение необходимо отправлять ответчику ценным письмом по почте с описью вложенных документов. После получения уведомления адресатом, отправитель получит соответствующее сообщение.
Чтобы иметь законные основания для выписки человека из квартиры без его согласия, нужно подготовить доказательства утраты им права пользования жилплощадью истца. После сбора необходимых документов, нужно отправить их ответчику почтовым отправлением.
Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия осуществляет через суд. Для принудительной выписки человека собственнику нужно составить исковое заявление. Если ответчик прописан в квартире, но фактически в ней не проживает, в иске нужно указать требование о прекращении права пользования гражданином жилплощадью. в случае, когда ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и постоянно проживает в ней, в заявлении нужно сформулировать претензию о выселении жильца.
Не стоит указывать в исковом заявление требование о принудительном снятии лица с регучета, поскольку уполномоченное ведомство сделает это на основании соответствующего решения суда в административном порядке. Истец может получить отказ в удовлетворении такой претензии, поскольку снимать с регистрационного учета граждан суд не уполномочен.
Если речь идет о выселении жильца, к делу привлекают сотрудника прокуратуры. В решении вопроса о выписке несовершеннолетних детей обязательно присутствие представителей органов опеки.
После регистрации судом искового заявления, сторонам будет направлено извещение с датой предстоящего разбирательства дела.
Предварительное судебное заседание является подготовкой к непосредственно разбирательству. На нем суд рассматривает претензии истца и изучает предоставленные документы. Если было выявлено наличие ошибок, дело отправляют на доработку. В случае, когда у судьи нет вопросов по оформлению искового заявления, он направляет сторонам процесса повестки, где указана дата судебного разбирательства.
На финальном этапе рассмотрения дела о выписке нежелательного жильца, суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом, а также основания для выселения зарегистрированного гражданина без его согласия. В большинстве случаев вопрос решается за несколько судебных заседаний. В результате изучения документов и свидетельских показаний суд удовлетворяет или отказывает в удовлетворении иска.
Решение суда вступает в силу через месяц после оглашения (если оно не было обжаловано). Если иск был удовлетворен, заявитель для выселения жильца должен получить исполнительный лист. Документ вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства предъявляется в службу судебных приставов по адресу, где проживает ответчик.
Чтобы снять с регистрационного учета ответчика, необходимо предъявить решение суда в отдел МВД по вопросам миграции. Оно вступает в силу через неделю после оглашения. Если жилец откажется добровольно освободить жилплощадь, к решению вопроса привлекаются судебные приставы. Они освободят территории жилого помещения от гражданина, его домашних животных, личных вещей, а также запретят человеку впредь пользоваться недвижимостью.
Проще, дешевле и быстрее решать вопрос с пропиской и выпиской мирным путем. Но не всегда можно обойтись без суда.
На любом этапе судебного процесса истец и ответчик имеют право заключить мировое соглашение о добровольной выписке из квартиры (Гражданско-процессуальный кодекс РФ, ст. 153.8). Документ утверждает судья, после чего прекращается делопроизводство (ГПК РФ, ст. 220).
После подписания мирного соглашения стороны могут прийти к одному из следующих решений:
Срок, когда ответчик должен выписаться из квартиры и забрать свое имущество (если он согласился на условия истца), указывается в соглашении. Если жилец подписал документ, но отказывается выполнять условия, указанные в нем, собственник жилья вправе привлечь судебных приставов.
Скачать утвержденный типовой образец мирового соглашения о выписке из квартиры: Мировое соглашение по квартире.
Обойтись без суда можно в том случае, если человек напишет собственнику квартиры расписку-обязательство о снятии с регистрационного учета. Согласие на выписку из квартиры жилец составляет в произвольной форме. Документ не нужно заверять у нотариуса. В случае отказа от своих обязательств по расписке жильцом, собственник вправе прикрепить ее к исковому заявлению в суд.
Скачать утвержденный типовой образец расписки на выписку из квартиры: Расписка обязательство выписаться из квартиры.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Источник: https://egrnka.info/info/vypiska-iz-kvartiry-cherez-sud/
Любой человек вправе обжаловать решение суда о признании его прав на проживание в квартире незаконными. Но, как правило, такие иски редко удовлетворяют, поскольку решение о снятии с регистрационного учета принимается на основании документов и неоспоримых доказательств.
Госпошлина при подаче иска о прекращении прав пользования жилплощадью и принудительном выселении составляет 300 рублей.
Выселять нежелательного жильца после положительного решения суда лучше с участием судебных приставов. Для этого нужно возбудить исполнительное производство и законным путем выселить человека.
Комментарии (10)