Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства: Нужно ли, как выглядит и куда подавать?
Содержание
- Что считается сносом
- Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом сносе ОКС
- Образец заполнения уведомления о планируемом сносе ОКС
- Приложение к уведомлению о планируемом сносе ОКС
- Подача уведомления о планируемом сносе ОКС: порядок
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Что считается сносом?
Снос – это ликвидация здания при полном контроле со стороны человека. Строение разбирается на части (ломаются до основания), остатки строительных материалов вывозятся. Если постройка разрушается самостоятельно, без вмешательства человека, это не признается контролируемым процессом и регистрируется иначе.
Процесс сноса может проводиться вручную, механизированным или полумеханизированным способами. Процедура согласуется с местной администрацией, затем регистрируется кадастровой палатой.
Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом сносе ОКС
В уведомление включаются сведения:
- ФИО владельца или полное название юридического лица;
- Информация о регистрации застройщика, наименование;
- Кадастровый номер, присвоенный снесенному объекту;
- Номер свидетельства, подтверждающего права собственности на объект или информация об аналогичных документах;
- Судебное решение или другие разрешения от административных органов;
- Контактные данные, почтовый адрес, номер телефона.
К бланку прикладываются документы, разрешающих операцию, подтверждающих право собственности на строение и т.д.
Образец заполнения уведомления о планируемом сносе ОКС
Приложение к уведомлению о планируемом сносе ОКС
Дополнительные документы прикладываются к заявлению не во всех случаях. Приложения регламентированы ст. 55.31 Градостроительного Кодекса. Не требуется при ликвидации:
- Дач;
- Гаражей;
- Жилых индивидуальных домов;
- Садовых домов.
При сносе таких зданий не понадобятся дополнительные разрешения и судебные решения. В остальных случаях, на ликвидацию должны быть основания и допуск.
Подача уведомления о планируемом сносе ОКС: порядок
Передать заявление в уполномоченный орган можно несколькими способами:
- Лично в отделении Росреестра;
- В МФЦ;
- Заказным письмом с уведомлением о вручении;
- Через Госуслуги.
Документы рассматриваются в течение 7 рабочих дней, после чего заявителю направляется ответ о приеме уведомления.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.