ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Садовый участок - это надел, расположенный в СНТ, который выделен гражданину под выращивание сельскохозяйственных культур и возведение построек.
Земля, входящая в состав некоммерческого садового товарищества, является собственностью муниципалитета. Квадратные метры выделяются гражданам на таких основаниях:
Оформление дачного участка и получение владельцем статуса законного правообладателя дает возможность построить на территории жилой дом и зарегистрироваться в нем.
Большинство граждан пользуются землей, которая им была выделена для организации садового хозяйства, еще со времен Советского Союза. Поэтому никаких правоподтверждающих документов на ЗУ у них нет. Это не мешает использовать землю по прямому назначению. Проблемы начинаются, когда возникает необходимость продать имущество, сдать в аренду или провести другую юридическую процедуру. Без оформления права собственности на участок эти сделки считаются недействительными.
Собственным наделом является территория, которой гражданин распоряжается по своему усмотрению. Статус правообладателя владелец надела получает только после прохождения регистрационных действий в Росреестре и получения выписки из ЕГРН, которая будет подтверждать право собственности.
Регистрация дачного участка в собственность дает возможность узаконить самовольную постройку или получить разрешение на возведение нового ОКС. Оформление имущественных прав имеет такие преимущества:
Многие владельцы дачных участков не торопятся с оформлением права собственности. Это происходит из-за нехватки времени или денег. Но отсутствие записи в Кадастровой палате может привести к судебным разбирательствам и изъятию объекта.
Порядок оформления дачного участка в собственность установлен такими законопроектами:
Оформление дачного участка в собственность по упрощенной схеме возможно, если надел соответствует определенным требованиям (ст. 7, ФЗ РФ № 93):
Упрощенная процедура оформления земли в собственность предполагает сокращение необходимых документов и снижение суммы госпошлины. Закон о дачной амнистии действует до марта 2021 года. Хотя его действие неоднократно продлевали, лучше не затягивать с регистрацией садового участка и приступить к оформлению.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Процедура регистрации состоит из нескольких этапов. Ниже представлена пошаговая инструкция оформления дачного участка в собственность.
Перед началом регистрационных действий владелец земли должен подготовить следующие бумаги:
Если предоставленные документы не вызывают вопросов у госрегистратора, он принимает решение о начале оформления права собственности на надел и ставит его на кадастровый учет.
Чтобы оформить имущественное право, нужно знать точную площадь и расположение границ владений. Для этого необходимо провести межевание земли. Процедуру проводит аккредитованный кадастровый инженер. Он выезжает на объект, проводит необходимые замеры и определяет координаты поворотных точек и конфигурацию ЗУ. На основании полученных данных он составляет межевой план. В нем отображается исследуемый надел на горизонтальной плоскости относительно соседних участков.
Документы, необходимые для оформления дачного участка, необходимо отправить на рассмотрение в кадастровую палату. Сделать это можно лично (обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ), почтовым отправлением или отправить скан-копии бланков по электронной почте. К документам нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины. Лица, которые оформляют ЗУ по упрощенной схеме, должны оплатить в казну 350 рублей.
После приема документов Росреестр начинает анализ данных. После окончания рассмотрения, госрегистратор может вынести следующие решения:
После окончания оформления садового участка и права собственности на него, законный владелец получит правоподтверждающий документ - обновленную выписку ЕГРН. В справку включены сведения о прааметрах ЗУ и его собственнике. Образец доркумента представлен ниже:
Как правило, Кадастровая палата рассматривает заявление на оформление права собственности от 10 до 20 дней. Если не было обнаружено ошибок в предоставленных данных госрегистратор ставит объект на учет и выдает владельцу выписку через десять дней после обращения.
Причины для приостановки или отказа в оформлении земли в собственность:
Чтобы повторно подать заявление на регистрацию, необходимо устранить все недочеты, которые будут выявлены при приеме документов.
Источник: https://egrnka.info/info/oformlenie-dachnogo-uchastka-v-sobstvennost/
На первом этапе оформления ЗУ в собственность нужно подготовить документы. В-первую очередь необходимо заказать выписку ЕГРН.
В базовый список документов входят: заявление, паспорт заявителя, квитанция о внесении госпошлины, выписка из ЕГРН, межевой план и кадастровый паспорт.
Да, если земля соответствует установленным ФЗ № 93 требованиям: входит в СНТ, не используется для коммерческих целей, получена в пользование до 2001 года.
Да, если владелец хочет полноценно распоряжаться объектом и заключать с ним юридические сделки.
Комментарии (6)