ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Если права и интересы нового владельца жилплощади нарушаются, он может прибегнуть к процедуре принудительного снятия с регистрации нежелательных жильцов. Эта процедура регламентируется постановлением правительства № 713. По решению суда можно выписать бывшего собственника из купленной квартиры в таких случаях:
Если человек проживает в квартире по договору социального найма, законом предусмотрены дополнительные основания для принудительного выселения жильца:
Если жилец принял самостоятельное решение о прекращении регистрационного учета, он должен предоставить заявление в территориальное отделение МВД, МФЦ или заполнить онлайн-заявку на портале Госуслуги. Выписка из проданной квартиры осуществляется посредством регистрации по новому адресу. Для этого нужно заполнить заявление по форме № 6.
К заявлению необходимо приложить такие документы:
Если бывший собственник жилья или члены его семьи отказываются добровольно выписываться, необходимо подавать судебный иск и инициировать дело о принудительном снятии гражданина с регистрационного учета. Для выселения бывшего владельца из купленной квартиры в суд нужно предоставить такие документы:
Выписка из ЕГРН ‒ это документ, который содержит актуальную информации об объекте недвижимости и его правообладателях. Справка нужна для проведения любых значимых юридических действий с имуществом. Она является подтверждением прав владельца и содержит описание характеристик. Помощь в оформлении справки можно заказать на онлайн-портале EGRNKa.info.
У покупателя жилплощади есть несколько вариантов, как выписать бывшего владельца и членов его семьи. В первом случае продавец до момента подписания купли-продажи или после добровольно выписывается из квартиры. Если же он не хочет идти на контакт и не желает сниматься с регистрационного учета, покупатель вынужден обратиться в суд. Выписать бывших жильцов в добровольном порядке можно через МВД, МФЦ или дистанционно на портале Госуслуги. Принудительно снять с учета можно только через суд.
Если продавец не выписался из квартиры до оформления сделки в Росреестре, он может это сделать после окончания учетно-регистрационных действий. Для этого нужно подготовить документы и предоставить их в МФЦ. Данная процедура состоит из таких этапов:
Через МФЦ можно одновременно выписаться и прописаться по новому адресу. Если заявитель становится на учет по новому месту проживание, присутствие собственника жилья необходимо.
Подать заявление в МВД по вопросам миграции на выписку из проданной квартиры можно дистанционно через портал госуслуги. Для этого нужно создать на сервисе аккаунт и выполнить следующие действия:
Сообщение о Министерства внутренних дел поступит на электронную почту. В уведомлении будет указана дата и время визита, когда вы сможете подать документы лично и поставить штамп в паспорте.
Если новый владелец не знает, где находится человек, которого нужно выписать из квартиры, нужно обращаться в суд. При этом не имеет значения, где проживает нежелательный жилец ‒ иск подается по адресу его регистрации. Процедура выписки бывшего собственника квартиры в судебном порядке включает такие шаги:
Суд вправе удовлетворить требования истца (полностью или частично) или отказать. Решение вступает в силу через месяц после оглашения результатов. Спустя 30 дней после удовлетворения иска, собственник должен прийти в МВД и выписаться бывшего владельца квартиры.
Скачать утвержденный типовой образец искового заявления: Исковое заявление.
Перед тем, как купить квартиру, важно проверить на юридическую чистоту документы и выяснить, сколько человек проживает на территории жилплощади, какие у них есть права на объект. Эти нюансы в будущем могут стать проблемой, если недобросовестный продавец не захочет добровольно выписываться из проданного жилья.
Согласно Гражданскому Кодексу РФ (ст. 20) ребенка младше 14 лет можно прописать только вместе с родителями или одним из них. Соответственно, если взрослый не захочет сниматься с учета, его дети также останутся прописанными по старому адресу.
Чтобы выписать ребенка, родители или законные опекуны которого отказываются сниматься с госучета, новому собственнику нужно подавать иск в суд. Но не всегда его могут удовлетворить. Если ответчик не сможет предоставить условия для проживания несовершеннолетнего, решение суда может быть отрицательным.
Участниками приватизации могут стать все члены семьи нанимателя. За ними закрепляется пожизненное право пользования жилплощадью (даже если ее будут продавать), если они отказались участвовать в приватизации.
Если бывший собственник получил квартиру в наследство, наследодатель мог возложить на него определенные обязательства на основании ст. 1137 ГК РФ. В этой ситуации отказополучатель вправе пользоваться жилплощадью неограниченное количество времени.
Иногда недобросовестные продавцы не сообщают покупателям, что в квартире проживает рентополучатель. За ним сохраняется право пожизненного проживания и выписать его невозможно. В этом случае придется расторгать договор купли-продажи.
Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно тщательно проверять объект недвижимости и его владельцев перед покупкой. Наиболее простой и эффективный способ проверки ‒ изучить сведения, внесенные в ЕГРН. Для этого нужно заказать выписку в Росреестре. Оформить справку онлайн можно с помощью портала EGRNKa.info.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Источник: https://egrnka.info/info/kak-vypisat-byvshego-sobstvennika-iz-kvartiry/
В этой ситуации нужно попробовать решить вопрос мирно и обратиться к бывшему владельцу напрямую. Если положительно результата добиться не удалось, нужно обращаться в суд.
Чтобы снять человек с регистрационного учета без его согласия, нужно обратиться в суд. Для удовлетворения иска необходимо предоставить веские доказательства обоснованности претензии.
Снять законного правообладателя с учета без его согласия нельзя. Если он давно не проживает по месту прописки, ее могут признать фиктивной и обязать снять гражданина с учета.
Официальные владельцы недвижимости вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Они могут прописывать и выписывать жильцов, если их действия не нарушают действующее законодательство.
Комментарии (0)